Att genomföra ett stambyte eller en omfattande renovering ställer höga krav på planering, ansvar och teknisk kompetens. En erfaren fastighetskonsult bidrar med helhetssyn som minskar risken för oförutsedda kostnader, kortare driftstopp och bristande dokumentation. Genom att arbeta strukturerat från behovsanalys till överlämning säkerställs både fungerande tekniska lösningar och långsiktig förvaltbarhet.

Helhetsansvar och tidig behovsanalys

En tidig och noggrann behovsanalys lägger grunden för ett tryggt projekt. Kartläggning av nuvarande installationer, dokumentation av tidigare åtgärder och en bedömning av framtida behov ger ett realistiskt faktaunderlag inför upphandling och kostnadsberäkning. Denna fas inkluderar också prioritering mellan åtgärder som måste göras omgående och sådant som kan planeras in i ett längre perspektiv.

Att upprätta en tydlig funktionsbeskrivning och underlag för entreprenad minskar risken för tilläggsarbete och missförstå...

Önskar du att du kunde njuta av ditt fritidshus året om? Du och många andra. Att äga ett fritidshus är perfekt när hela landet fokuserar på hemester. Det är en tillflykt från vardaglig stress och måsten. Att få åka dit för att fira jul likaväl som midsommar ger dig möjligheten att utnyttja ditt fritidshus maximalt. Att ha ett extra hus som du kan bo i året runt och sälja som permanentbostad i framtiden. Vad behöver du göra för att förverkliga drömmen?

Isolering och värme

De största och viktigaste punkterna är att få huset tillräckligt isolerat och ha en kontinuerlig, stabil värmekälla. När du isolerar huset mer måste du kunna värme upp det även när du inte är där, annars riskerar du fuktskador. Sommarstugor brukar har lite till ingen isolering. Ett timmerhus är bra på att hålla värmen men kan ändå behöva isoleras från insidan, om än lite, för att förhindra drag. Plankstommar behöver samma isolering som en vanlig villa.

Därefter behöver ...

Att ta sig an projektet att renovera badrummet är alltid ett stort steg. Det kommer ofta kosta ganska mycket och dessutom ta tid. Noggrann planering kommer att vara en väldigt viktig del av allt. Här kommer några tips på saker du bör tänka på innan renoveringen.

Går det att förnya utan renovering?

En vanlig anledning till att vilja renovera badrummet är för att man inte tycker det ser fint ut. Och det kan absolut vara en bra anledning. Men det är viktigt att tänka på varför man känner detta och kanske först se efter om det finns sätt att förnya badrummet utan att totalrenovera det. Kanske bara något så enkelt som att sätta upp kakeldekor kan ge en annan känsla? Eller att byta ut duschkabinen eller badkaret?

Hur står det till med avloppet?

Avloppet är en kritisk del av vilket hus som helst och något som man alltid vill hålla i gott skick. Regelbundna inspektioner av badrummet är något många experter rekommenderar, men tyvärr inte något vi alla gör. Innan...

Det allra första som besökare upplever när de kommer hem till er är husets entré. Det kan finnas anledning att fixa till denna så att de som hälsar på får ett trevligt mottagande. Det är viktigt med huset exteriör både för att det ska se snyggt ut men också hålla längre.

Rensa och städa framför huset

Framförallt så bör man städa upp och se till så att det inte ligger cyklar huller om buller vid husets entré. En snygg uppfart utan en massa skräp som ligger där är relativt enkel åtgärd. Även husets fasad är något som man direkt lägger märke till när man kommer upp mot huset. Kanske det är dags för att måla om fasaden för att få den där lystern som man vill att huset ska ha.

Fixa med trädgården

Trädgården är också något som bör hållas en viss ordning på. Har man inte så stort intresse av trädgårdssysslorna så får man se till att orden med en trädgård som inte behöver så mycket omvårdnad. Annars så får man anlita hjälp för det...

Dräneringen är viktig för att hålla undan ytvatten från huset och krävs för de flesta hus i dagsläget. Men det är också viktigt att inte dränera i onödan. Det gör så klart huset ingen skada men kan göra ont i plånboken att dränera när du inte behöver.

 Ibland kan man tro att det krävs en dränering men egentligen behöver du ett fuktskydd. Om du har problem med fukt eller mögel i hemmet behöver det nödvändigtvis inte beror på en dålig, gammal eller saknad dränering. Säkerställ alltid att en dränering är nödvändig innan du kostar på dig runt 100 000 kronor för åtgärden.

Risktäckande firmor som Swoosh kan filma i befintliga dräneringsrör och se så att de fortfarande uppfyller sin funktion. Ett dräneringsrör får inte vara igentäppt, de kan i så fall spola rent.   Om du finner att det behövs dräneras finns främst två system som används. Ena sättet innebär att du placerar en polyetenmatta som bildar en luftspalt mot grundmuren och fram...

Är det dags att måla om huset? Som denna sommaren har sett ut så kanske det har varit allt för varmt att stå upp mot en husvägg med målarpytsar för att måla om. Nu börjar kanske värmen att sänkas till något mer normala så det går att fixa med fasaden på huset.Som alltid så gäller det att göra ett ordentligt förarbete så inte målningen blir förgäves. Tvätta din fasad ordentligt och se till att skrapa bort lösa färgrester. Se även till att använda samma sorts färg vid ommålning av huset, kolla upp där du brukar köpa färg vilken typ av färg som ska användas. Kanske det finns någon gammal färgburk kvar som du kan ta med dig.Passa även på att se över annat på din fasad som kanske kan bytas ut i samband med uppfräschningen. Kanske nya fasadsiffror som passar bättre med en nymålad fasad. Ta även titt på hängrännor och rengör dessa om de inte behöver bytas ut på huset. Även vindskivor och fönster kan kollas upp så att det är i bra kon...

De flesta skulle nog kunna göra en lista på renoveringar de skulle vilja göra i hemmet. Men när det kommer till att välja vilken man tacklar är det bra att tänka på ett och annat först.

När renoveringar inte bara skulle vara härligt att få gjort utan ett krav för att hemmet ska gå att användas, då gäller det att välja rätt. Ett av de absolut viktigaste rummen i huset i detta avseende är så klart köket.

När man inte har full användning av köket ställer det ofta till stora besvär. Badrummet följer tätt inpå, men kan även prioriteras högre om man det bara finns ett i huset. Men detta antar ju även att utsidan inte behöver några direkta åtgärder.

Har man exempelvis ett läkande tak får nog allt på insidan vänta till dess att man kan reparera detta. Funktionalitet bör således hamna högst upp på listan över åtgärder man måste ordna i hemmet. När dessa är på plats öppnar man upp mer för estetiska renoveringar.

En viktig sak att alltid hålla...